Administración de propiedades, renovaciones y bienes raíces
Administramos tu propiedad en el sur de Florida para que tú no tengas que hacerlo.
Cobramos la renta, atendemos a los inquilinos, coordinamos el mantenimiento y las renovaciones, y te enviamos un reporte cada mes. Más de 10 años trabajando el mercado de Miami.
- 10+años de experiencia en el sur de Florida
- 3condados atendidos
- 3idiomas: español, inglés y portugués
Qué hacemos por tu propiedad
Desde encontrar al inquilino hasta cerrar el año con números claros. Tú decides, nosotros nos encargamos del día a día.
Administración de propiedades
- Cobro de rentaCobramos, registramos y depositamos cada mes. Los pagos atrasados se manejan siguiendo el Capítulo 83 de los Estatutos de Florida.
- Selección de inquilinosPublicamos la propiedad, organizamos las visitas, verificamos crédito e ingresos y preparamos el contrato de arrendamiento.
- Mantenimiento y reparacionesCoordinamos a los proveedores, pedimos tu aprobación cuando hace falta y damos seguimiento hasta que el trabajo queda terminado.
- InspeccionesRevisamos la propiedad al inicio y al final de cada contrato, y durante el año, con fotos y notas.
- Reporte mensualIngresos, gastos y estado de cada propiedad en un solo informe, listo para tu contador.
Renovaciones y obra
- Renovaciones de propiedadesCocinas, baños, pisos, pintura y remodelaciones completas para dejar la propiedad lista para rentar o vender.
- Dirección de obraCoordinamos a los contratistas, el cronograma y el presupuesto, y supervisamos el trabajo hasta la entrega.
- Compra de materialesCompramos los materiales al mejor precio, controlamos las entregas y te mostramos cada gasto.
Bienes raíces
- AlquilerFijamos la renta según el mercado de la zona y buscamos inquilinos calificados.
- Compra y ventaTe acompañamos desde la búsqueda o la valoración hasta el cierre.